8月27日，據(jù)香港市建局提交區(qū)議會(huì)的文件指，香港觀塘市中心重建計(jì)劃中的第4及5區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，政府需收回土地及道路工程，最快須2021年第4季才完成清場(chǎng)，市場(chǎng)估計(jì)或推遲項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)間至2021年。

市建局指，政府在今年5月刊憲收回第5區(qū)的土地，在收回土地之后，當(dāng)局則會(huì)向前業(yè)主或業(yè)權(quán)人發(fā)出補(bǔ)償建議。至于尚未遷出的違例建筑用戶，市建局亦曾與大部分會(huì)面商討，如果限期前尚未遷出，則會(huì)啟動(dòng)相關(guān)程序收回土地。

同時(shí)，項(xiàng)目亦涉及一系列的道路工程，包括擴(kuò)闊觀塘道等，而搬遷第4發(fā)展區(qū)內(nèi)的巴士站，小巴站及其他公共設(shè)施搬的工程，亦須于第2及3區(qū)在2021年首季落成后才進(jìn)行。據(jù)市建局估計(jì)，整個(gè)第4及第5區(qū)的完成收地及清場(chǎng)，以及開展道路封閉及與政府簽訂地契工作需要去到2021年第4季才進(jìn)行。

觀塘市中心重建第4及第5區(qū)項(xiàng)目規(guī)模多達(dá)216萬(wàn)平方呎，當(dāng)中第四區(qū)將建一幢辦公室及酒店大廈，預(yù)計(jì)提供約400個(gè)房間，第五區(qū)則將建樓面逾100萬(wàn)方呎商場(chǎng)，規(guī)模較商場(chǎng)APM的63萬(wàn)方呎樓面大。整個(gè)項(xiàng)目若不分拆招標(biāo)，估值將達(dá)259億至300億港元，每呎樓面地價(jià)1.2萬(wàn)至1.4萬(wàn)港元。

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)