2019年以來(lái)，為認(rèn)真貫徹黨中央防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)精神，深圳市住房建設(shè)局根據(jù)市委市政府要求，深入開(kāi)展了深圳市房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)研和監(jiān)測(cè)分析工作。近期，為落實(shí)“不忘初心、牢記使命”主題教育的要求，市住房建設(shè)局對(duì)全市寫(xiě)字樓市場(chǎng)開(kāi)展了調(diào)研。總體上看，深圳市寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，沒(méi)有形成風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)市住房建設(shè)局負(fù)責(zé)同志介紹，最近有些媒體發(fā)表深圳寫(xiě)字樓空置率超過(guò)20％、其中前?？罩寐矢哌_(dá)60％的文章，這是嚴(yán)重不實(shí)的報(bào)道，有誤導(dǎo)社會(huì)之嫌。實(shí)際上，我市寫(xiě)字樓的平均空置率為15％左右，其中前海片區(qū)寫(xiě)字樓項(xiàng)目正在逐步竣工、陸續(xù)招商，部分項(xiàng)目存在暫時(shí)性空置，是正常的情況。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)城市寫(xiě)字樓供求關(guān)系判斷，寫(xiě)字樓空置率處于10％－20％區(qū)間都是健康合理的。目前，總體上看深圳寫(xiě)字樓空置率處在正常區(qū)間。

當(dāng)前，深圳正在推進(jìn)新一輪城市高質(zhì)量發(fā)展，城市功能布局正在不斷完善，以前海為代表的多個(gè)寫(xiě)字樓供應(yīng)重點(diǎn)片區(qū)仍處于大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)階段，個(gè)別新區(qū)因產(chǎn)業(yè)和人口的集聚需要有一個(gè)過(guò)程，其空置率比全市空置率相對(duì)高些屬于正?，F(xiàn)象。未來(lái)，隨著公建配套的逐步完善，這些片區(qū)的寫(xiě)字樓租售率必將逐步回升，空置率也將逐步回落。

深圳高度重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占全市生產(chǎn)總值約40％。未來(lái)，隨著深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化，隨著粵港澳大灣區(qū)“虹吸效應(yīng)”的不斷釋放，越來(lái)越多的總部企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)以及研發(fā)中心、銷(xiāo)售中心、結(jié)算中心等正在落戶(hù)深圳，對(duì)寫(xiě)字樓的需求將會(huì)進(jìn)一步增加，也將會(huì)不斷增添深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新活力。

來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)