2018年，是共享經(jīng)濟(jì)的整合之年。其中的藍(lán)海領(lǐng)域——共享辦公行業(yè)眾多公司靠合并和并購(gòu)不斷擴(kuò)大規(guī)模，蒙眼狂奔。盡管這個(gè)行業(yè)發(fā)展空間寬廣，但觸礁者居多，不少聯(lián)合辦公項(xiàng)目未成先衰。

據(jù)VC SaaS的數(shù)據(jù)顯示，2018年至今，聯(lián)合辦公品牌減少40家，運(yùn)營(yíng)時(shí)間均未超過2年。發(fā)展緩慢、瀕臨破產(chǎn)倒閉狀態(tài)的共享辦公空間品牌占總數(shù)的28.1%，眾多非頭部企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入淘汰階段。而頭部企業(yè)的日子也似乎并不好過，頻頻傳出資金鏈?zhǔn)芾шP(guān)店、裁員、融資受阻等消息，唱衰行業(yè)的聲音也不絕于耳。

3月15日，十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議閉幕會(huì)之后，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會(huì)堂三樓金色大廳會(huì)見中外記者并答記者問，談到共享經(jīng)濟(jì)，李克強(qiáng)總理說，共享經(jīng)濟(jì)作為新生事物，在發(fā)展中總會(huì)有利有弊?！暗强偟目?，它帶動(dòng)了就業(yè)，方便了群眾，而且推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。對(duì)于這種新業(yè)態(tài)、新模式，不能簡(jiǎn)單任性，要么不管，要么管死。所以我們這幾年一直采用的是包容審慎的原則。共享經(jīng)濟(jì)還有很大發(fā)展空間，但愉快和煩惱總是在成長(zhǎng)當(dāng)中相伴隨，我們要做的就是引導(dǎo)他們健康成長(zhǎng)?！?/p>

一位共享辦公從業(yè)人士表示，上述表態(tài)令其非常振奮，點(diǎn)出了其發(fā)展歷程中會(huì)遭遇的困難和波折，但同時(shí)更重要之處在于肯定了共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展空間，“如果把此刻共享辦公的狀態(tài)看作是遭遇了成長(zhǎng)過程中的‘煩惱’，那么接下來如何健康成長(zhǎng)就至關(guān)重要了”。而該人士認(rèn)為，共享辦公的“利”顯而易見，而行業(yè)未來健康成長(zhǎng)的方向，也可以從他的“利”中找到方向。

關(guān)于共享辦公的價(jià)值，國(guó)際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一戴德梁行在其研究報(bào)告中指出，共享辦公有諸多優(yōu)勢(shì)中，最關(guān)鍵的是成本，“購(gòu)買聯(lián)合辦公會(huì)員是大中華區(qū)許多企業(yè)和個(gè)人用戶節(jié)省成本的有效方法。它避免了傳統(tǒng)租賃中產(chǎn)生的費(fèi)用。與此同時(shí)，用戶可以享受高質(zhì)量的工作場(chǎng)所并享受多項(xiàng)服務(wù)。這有助于進(jìn)一步降低整體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)成本。”

報(bào)告中還指出：“與傳統(tǒng)辦公室相比，聯(lián)合辦公空間通常允許更長(zhǎng)的租期和更大的空間靈活性。在過去幾年中，許多企業(yè)的增長(zhǎng)都非常顯著。憑借期限較短的會(huì)員合同，以及可迅速調(diào)整的工作空間，聯(lián)合辦公空間可以快速適應(yīng)用戶空間需求的變化，比如公司的業(yè)務(wù)人數(shù)突然增長(zhǎng)或減少。”

或許，更好的滿足市場(chǎng)需求，充分發(fā)揮其在多個(gè)維度的實(shí)際優(yōu)勢(shì)，是共享辦公行業(yè)未來健康發(fā)展的方向。

對(duì)此，氪空間創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)劉成城表示，氪空間探索共享辦公發(fā)展方向的過程中，遇到過很多困難，也走過彎路，而過程中所有的問題，都幫助我們更清楚未來應(yīng)該如何健康成長(zhǎng)，對(duì)于氪空間而言，“2019年，我們將重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)上正在蓬勃發(fā)展的新興企業(yè)，以及科創(chuàng)型企業(yè)，我們更了解這些企業(yè)的發(fā)展特征，可以更好的滿足他們的辦公需求和成長(zhǎng)需求；在這個(gè)大方向下，氪空間將持續(xù)探索和擴(kuò)大輕資產(chǎn)路線，共享辦公不是‘二房東’，其商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力是強(qiáng)化產(chǎn)品線的能力，以及通過產(chǎn)品、服務(wù)積累起來的品牌影響力，我們要做的是不斷優(yōu)化用戶體驗(yàn)，因?yàn)闀?huì)員才是我們最重要的資產(chǎn)。”

氪空間的投資人也表示，無論是行業(yè)還是企業(yè)，遇到困難及時(shí)調(diào)整，聯(lián)合辦公領(lǐng)域的投資關(guān)鍵還是要看精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，要堅(jiān)持價(jià)值投資?！斑@是一個(gè)很龐大的賽道，也擁有很大的市場(chǎng)空間?！?/p>

除了來自行業(yè)頭部企業(yè)的信心之外，多家國(guó)際咨詢公司對(duì)于國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公領(lǐng)域發(fā)展均作出積極展望。據(jù)全球企業(yè)增長(zhǎng)咨詢公司弗若斯特沙利文判斷，共享辦公市場(chǎng)的爆發(fā)期才剛剛來臨。

弗若斯特沙利文在研究中指出，中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)在經(jīng)歷了高增速低容量的導(dǎo)入期之后，即將進(jìn)入高增速高容量的成長(zhǎng)期，其市場(chǎng)成熟的時(shí)間窗口將會(huì)從2018年延續(xù)至2022年，預(yù)計(jì)到2022年，聯(lián)合辦公工位數(shù)將會(huì)達(dá)到1315.1萬個(gè)，該市場(chǎng)規(guī)模可達(dá)到4092.18億元人民幣。

文章來源：好租