對房地產行業(yè)而言，全國兩會的政策部署是觀測樓市行情的“晴雨表”。3月5日，在十三屆全國人民代表大會第一次會議上，國務院總理李克強所作的政府工作報告中，出現(xiàn)了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多個與房地產相關的關鍵詞。可以看出，政府對于房地產長效機制建立的信心和決心。通過這些關鍵詞，我們如何在全國兩會視野下看待2018年和今后房地產的發(fā)展趨勢？為此，全國兩會代表、委員以及專家紛紛就當前的租售并舉、房地產稅等獻言獻策。

租購并舉

培育租賃市場 建立長效機制

隨著我國經(jīng)濟社會發(fā)展，城市化進程加快，城鎮(zhèn)居民的住房租賃需求快速增長。為適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢，滿足人們的居住需求，黨的十九大報告明確提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！庇纱?，今年兩會期間，完善租購并舉、推進房地產市場長效機制建設，成為代表、委員們熱議的話題。

房地產稅

時隔4年 再次寫入政府工作報告

房地產稅是2018年全國兩會最重要的熱詞之一。接連四天，重磅消息輪番來襲，從全國人大會議到政府工作報告再到財政部記者會，均對房地產稅進行了權威表態(tài)，其輪廓愈發(fā)清晰。而市場的討論焦點也從要不要征收到什么時候征收以及以什么樣的方式征收？

穩(wěn)妥推進房地產稅立法

從2003年物權法出臺至今，房地產稅喊了15年，如今終于有了眉目。在2018年全國兩會，國務院總理李克強在政府工作報告中指出，“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進房地產稅立法?！边@是時隔4年后，房地產稅第二次進入政府工作報告。

原國家房改課題組組長、中房集團理事長、匯力基金董事長孟曉蘇表示：“‘穩(wěn)妥推進房地產稅立法’的表述字字珠璣，表明房地產稅既要推進，又要穩(wěn)妥，要立法先行。”在國務院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長李佐軍看來，“穩(wěn)妥”二字說明更謹慎了些，意在給房地產稅的推出留足時間和空間，肯定會推出，但會綜合考慮配套條件、購房者承受力等因素。

來源：新京報