自今年8月份，北京擬推共有產權房，新北京人分配不少于30%，在11月份，共有產權房再度在京推出，大家可以看出最近釋放的土地多為共有產權房，土地拍賣也一直堅持限地價、限房價，這無疑對剛需人群是很好的便利！在平谷區(qū)，僅有一個項目開啟了首批共有產權房——北京城建棠樂。該項目本次網申共啟動1305套住宅項目，規(guī)劃建筑面積約12.66萬平方米，套型主要為約90平方米兩居991套、約120平方米三居308套，約50平方米一居6套，據悉，本次網申于11月27日上午10:00開始， 12月16日下午17:00截止，銷售均價14500元每平方米，現平谷區(qū)基本成交均價在26000元/㎡-30000元/㎡，價格低的很暖心有木有！

效果圖

??北京城建棠樂開放商系兆福房地產開發(fā)有限公司，屬于當地的企業(yè)。項目位于平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)，東至農林用地邊界，南至規(guī)劃平瑞街，西至橋山路，北至農林用地邊界。雖然是共有產權房，但城建集團從園林環(huán)境、建筑質量、戶型設計精心打造，凸顯了國家巨匠精神，外立面根據“平谷城市設計導則”要求為新中式風格，在平瑞街沿線形成美麗舒展的建筑天際線。就目前看來配套尚未完善，僅有衛(wèi)生服務站、幼兒園等基本配套，后期將建設商超、醫(yī)院等完善一體的配套設施，地鐵22號線目前規(guī)劃建設中。

區(qū)位圖

??在剛需購房者的角度看，共有產權房在一定程度上緩解了購房壓力，但畢竟目前處于開始階段，并且北京區(qū)域的新房數量是遠遠不夠的，所以大家往往都會由于資質等等原因錯過自己心儀的居所。

來源：新浪房產