多位地方基層政府房地產(chǎn)市場(chǎng)職能部門(mén)的人士均向本報(bào)記者表示，預(yù)警指標(biāo)體系的建立，對(duì)于加強(qiáng)地方房地產(chǎn)調(diào)控的科學(xué)性和前瞻性，有很重要的作用和意義。他們也希望住建部盡快推進(jìn)這項(xiàng)工作，使他們的調(diào)控工作更為精準(zhǔn)、科學(xué)。

??不過(guò)，在此基礎(chǔ)上，住建部對(duì)于地方政府落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主體責(zé)任的考核與監(jiān)督，力度將會(huì)加大。多位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的人士告訴記者，近日以來(lái)，尤其是十九大閉幕之后，住建部多位高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，在不同場(chǎng)合的內(nèi)部會(huì)議上，均向地方政府傳達(dá)了“加強(qiáng)對(duì)地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的評(píng)價(jià)考核和約談問(wèn)責(zé)”機(jī)制。

??近年來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中，明確了省級(jí)政府的主體責(zé)任和地方政府的落實(shí)責(zé)任，從而使地方政府成為因地制宜實(shí)施房地產(chǎn)科學(xué)、精準(zhǔn)調(diào)控的主要執(zhí)行主體。住建部則負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排以及落實(shí)監(jiān)督，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的城市及時(shí)提示、指導(dǎo)，對(duì)于落實(shí)“平穩(wěn)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)”任務(wù)不利的地方政府，進(jìn)行約談及至按照有關(guān)程序、會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

??記者了解到，近兩年來(lái)，住建部對(duì)部分地方政府主要行政負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，原因在于未能充分履行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體責(zé)任。這些被約談的地區(qū)和城市，也都及時(shí)糾正，并加強(qiáng)了穩(wěn)定本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的施政行為，從而取得了較好的效果。中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體認(rèn)識(shí)和部署，也得以貫徹和落實(shí)。

??“從我個(gè)人的理解看，如果這套預(yù)警指標(biāo)體系建立起來(lái)，那么，對(duì)各地方出現(xiàn)的趨勢(shì)性現(xiàn)象、問(wèn)題，住建部將更能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、看到，并及時(shí)了解，而這些數(shù)據(jù)的前瞻性的掌握和分析判斷，也將使地方政府更明確自己身上的主體責(zé)任?！鼻笆龅胤阶》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳的人士稱。

??調(diào)控難松

??記者了解到，日前，住建部在武漢召開(kāi)了一次由各地方主要行政負(fù)責(zé)人參加的座談會(huì)。座談會(huì)的主旨，是“貫徹落實(shí)黨的十九大對(duì)住房和房地產(chǎn)工作的要求，切實(shí)承擔(dān)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任，明確工作目標(biāo)，制定工作方案，采取有效措施，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

??多位參與此次會(huì)議的人士告訴記者，在這次座談會(huì)上，住建部多次強(qiáng)調(diào)了調(diào)控不能放松的要求，而且傳達(dá)了“不能有歇歇腳、松口氣”的重要精神。在供給側(cè)改革和去杠桿的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控并不存在松動(dòng)的可能。

??記者掌握的情況表明，在這次會(huì)議上，住建部特別提出，三四線城市的“去庫(kù)存”工作雖然不變，但是必須以“不加杠桿”為前提，即以“不加杠桿”的方式，完成去庫(kù)存工作。在此之前，一些三四線城市在特大型、大型城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的情況下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。

??“這個(gè)座談會(huì)，國(guó)土資源部也參加了，實(shí)際上可以理解成是聯(lián)合召開(kāi)的，所以在這次會(huì)議上，還明確表達(dá)了改善土地供應(yīng)管理，提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例的要求。更重要的是，明確了防止高價(jià)地推漲房?jī)r(jià)的總體精神，這些都會(huì)轉(zhuǎn)化到具體的政策手段當(dāng)中?！鼻笆龅胤秸〗ú块T(mén)人士稱。

??“總的精神就是進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控、因城因地施策，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，切實(shí)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！彼f(shuō)。