都說創(chuàng)業(yè)難創(chuàng)業(yè)難，今兒我們可是真的見識了創(chuàng)業(yè)有多難，幾名大學(xué)生想自己創(chuàng)業(yè)找個營生，看到有店鋪出租就與房東聯(lián)系，誰知道店鋪是租到手了，但自個兒卻被人忽悠慘了。

店主：“你看我店里的設(shè)備全是新的，還沒開張幾天呢就面臨失業(yè)了。”

現(xiàn)場這幾位店主分別是在今年4月到7月期間，租下了位于西安南郊電子一路附近栗原商業(yè)廣場的這幾間商鋪并與房東簽訂了租房合同，可沒想到，8月份就被通知要關(guān)門了。

店主：“現(xiàn)在水已經(jīng)斷了，說如果再不搬走電也要斷了。”

記者：“現(xiàn)在我們來到了西安南郊電子一街附近的栗園商業(yè)廣場，我身邊這兩排一共有11間商鋪，其中有7間都是像這樣已經(jīng)裝修好了，有些甚至已經(jīng)開始營業(yè)了，八月中旬突然下達(dá)了一條封殺令，讓店主們措手不及，所以很多店主把設(shè)備什么的暫時存放在店里，而讓大家不能理解的是，這好端端的店鋪為何突然之間說拆就要拆了呢？找房東一打聽，所有人都傻眼了?！?/p>

店主：“說這房子是違建，要拆除。”

店主：“之前我的店鋪在圍墻那一片，后來說是違建拆了讓我搬來這里，現(xiàn)在又重新裝修還沒開幾天又說是違建又要拆，四個月拆兩次。”

從高新區(qū)規(guī)劃局出具的拆除違建決定書中可以看到，這些店鋪屬于違法建設(shè)?？傻曛鱾儽硎荆夥孔又八麄儾⒉恢椤?/p>

店主：“之前我們是看這門口貼的招租的字樣過來的，房東也沒提前給我們說這房子有問題，現(xiàn)在房東說又找了個地方，就一個門頭要把我們四個店鋪全擠在一起，而且那個房子有沒有問題我們也不知道。”

解隨后記者電話聯(lián)系上了這位姓張的房東。

問題一：為何明知違建還要出租？

房東：“你要是糾結(jié)這個就等于是不想談了，那咱也就沒必要說了?！?/p>

問題二：如何補償商戶？

房東：“8月18號晚上我簽的拆除告知書，城管全部來了。”

店主：“你的意思只給我們退8月18號以后的房租？”

房東：“對?！?/p>

店主：“如果搬進(jìn)新的店鋪新的裝修費用算誰的？”

房東：“都是你們自己掏，我只是給你們讓一個月的時間。”

問題三：新的商鋪是否有保障？

房東：“新商鋪是否合法，是否正規(guī)，這些相關(guān)的手續(xù)你都有嗎？”

店主：“沒有。”

房東：“能重新進(jìn)商鋪進(jìn)，實在不能進(jìn)來我也不勉強?！?/p>

店主們說，他們都是大學(xué)生，才開始創(chuàng)業(yè)，當(dāng)初看這里地段好價格也合適就租下來了，沒想到現(xiàn)在生意做不成，投入的資金眼看也要打水漂了。

店主：“這個店前后我已經(jīng)投入八萬了?！?/p>

店主：“大概目前已經(jīng)投資了十萬左右，我店里所有的設(shè)備都是新的，我不知道該何去何從?！?/p>

店主：“我店里全是凍貨，現(xiàn)在是沒辦法搬，因為我東西太多了?！?/p>

店主們遇到的情況，可真是有口難言，隨后記者就店主們遇到的這個問題咨詢了律師。

律師：“按照我國相關(guān)法律規(guī)定，如果租賃的房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的話那么相應(yīng)的租賃合同是無效的。在這個事件中房東在這個基礎(chǔ)上承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?/p>

對于創(chuàng)業(yè)期的年輕人，租房子時應(yīng)該怎樣才能避免自己權(quán)益不受損害，我們的律師也給大家提了個醒。

律師：“首先大家在租房的過程中一定要首先看房屋是否取得了相應(yīng)的權(quán)屬證明和相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃手續(xù)，其次應(yīng)該明確的跟房屋的所有權(quán)人或者房東的委托人來簽訂合同，第三要認(rèn)清房屋的用途，不能用一些住宅或者其他非商業(yè)用途的房屋用于一些商業(yè)的經(jīng)營 這樣也有可能會造成損失。”