7月18日，北京迎來(lái)了7月的第二場(chǎng)土拍，吸引了30余家房企的參與。最終，豐臺(tái)、房山、大興三宗地塊順利出讓，攬金112.7億。

78.7億+54%自持！金茂國(guó)瑞世茂聯(lián)合體奪豐臺(tái)地塊

率先開拍的豐臺(tái)西鐵營(yíng)地塊賺足了大家的眼球，該地塊最高銷售限價(jià)破8字頭！公告規(guī)定，本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)79459元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)83432元/平方米。

如此高的限價(jià)是對(duì)該宗地質(zhì)量的肯定，房企們也自然不會(huì)放過(guò)這可口的“美食”。10家開發(fā)商或聯(lián)合體參與了競(jìng)拍：保利+首開+龍湖+華潤(rùn)+招商+西鐵營(yíng)一級(jí)聯(lián)合體、中糧+首創(chuàng)+遠(yuǎn)洋+五礦聯(lián)合體、中海、萬(wàn)科、金茂+國(guó)瑞+世茂聯(lián)合體、平安、金融街、碧桂園、九龍倉(cāng)、金地。

經(jīng)過(guò)近一個(gè)小時(shí)、68輪的激烈“廝殺”，金茂+國(guó)瑞+世茂聯(lián)合體力壓群雄，以總價(jià)78.7 億、54%自持奪得豐臺(tái)西鐵營(yíng)地塊。

公告顯示，豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村0501-634等地塊為F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地；位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)橋東北側(cè)，宗地東至規(guī)劃亞林西中街道路西紅線，南至回遷房用地北紅線（2013撥地0113）西至規(guī)劃京開東路道路東紅線，北至涼水河南側(cè)綠地控制線；土地面積65649.871平方米，建筑控制規(guī)模193846平方米；起始價(jià)5.25億元。

17.2億+40%自持！萬(wàn)科平安聯(lián)合體摘房山地塊

隨后競(jìng)拍的房山周口店地塊同樣是一宗熱門地塊，吸引了東亞、保利＋建工＋旭輝＋中海＋中鐵建＋天恒聯(lián)合體、碧桂園、金融街、龍湖、雅居樂(lè)、中鐵置業(yè)+房山新城、萬(wàn)科+平安、石榴、遠(yuǎn)洋、金科、金地等12家房企和聯(lián)合體的競(jìng)拍。

公告顯示，房山區(qū)周口店鎮(zhèn)02-0001等地塊為R2二類居住用地；位于房山區(qū)周口店鎮(zhèn)，東至規(guī)劃東二路，南至規(guī)劃沿山路，西至規(guī)劃二類居住用地，北至規(guī)劃黃山路；土地面積89116.67平方米，建筑控制規(guī)模133675平方米；起始價(jià)1.15億。

此外，公告規(guī)定房山周口店地塊中商品住房銷售均價(jià)不得超過(guò)22434元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)23556元/平方米

作為周口店鎮(zhèn)時(shí)隔2年半推出的首宗入市地塊，房山周口店地塊令很多房企為之“瘋狂”。最終經(jīng)過(guò)32輪競(jìng)拍，萬(wàn)科平安聯(lián)合體成功拿下房山周口店地塊，總價(jià)17.2億，40%自持。

16.8億！中海保利聯(lián)合體底價(jià)拿下大興地塊

同日出讓的大興瀛海鎮(zhèn)地塊則沒(méi)有豐臺(tái)、房山地塊來(lái)得搶手，該地塊僅中海保利聯(lián)合體報(bào)價(jià)，以底價(jià)16.8億悄然成交。

公告顯示，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0602地塊為F2公建混合住宅用地；位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)，東至104國(guó)道，南至鎮(zhèn)區(qū)北街，西至經(jīng)二路，北至黃亦路；土地面積為40985.609平方米，建筑控制規(guī)模81971平方米。

此外，公告規(guī)定該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)52449元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)55071元/平方米。