為平衡供需結構并有效地抑制房價過快增長，北京在2017年加大了自住房供應。據不久前北京市住建委發(fā)布消息稱，2017年北京市將進一步調整用地結構，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設力度，新增1.5萬套以上自住房供地，并加大開工調度力度，力爭盡早上市供應。這一供應計劃，相當于2016年自住房加上公租房6000套供應計劃的2.5倍。

回顧2016年北京自住型商品房的成交情況，可謂有“滑坡”之勢。據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2016年，北京自住型商品房共成交10375套，環(huán)比2015年減少63%，成交均價為18551元/平米，環(huán)比2015年下跌3.9%，成交面積為91.06萬平米，成交金額為167.4億元。整體而言，2016年北京自住房成交量較2015年大幅下滑，成交價格也有所下降。

從2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57個自住房項目，成交自住型商品房55468套，總面積達4891355.61平米。

2016年的自住房交易整體熱度大不如之前兩年。僅 2014年下半年，北京自住房就成交1.7萬套，2015年全年也有2.8萬套，期間還拉低北京新房價格7個百分點，可見自住型商品房這項特殊的設計在滿足中低端置業(yè)需求、平抑房價上起到了明顯的作用。但進入2016年以后，自住房的供應量、交易量明顯下降，全年僅1萬余套，其對樓市的平抑作用大大減小。

值得注意的是，北京規(guī)劃國土委也于2017年1月12日發(fā)布了近期擬供應自住房供地的預公告，位于通州、朝陽、大興、密云、平谷五區(qū)的6宗地塊將部分或全部用于自住房建設，總建筑規(guī)模達61.61萬平方米。

若自住房用地在上半年拍出，那么下半年便能入市銷售，在胡景暉看來，屆時北京自住房交易將有望重回2014年、2015年的火熱狀態(tài)。“而在政策的大力引導下，未來自住房供應的增加已是必然，這對解決大量中低收入人群住房需求、平抑新房市場價格具有重要的意義?！?/p>