近日，國家發(fā)改委和住建部發(fā)出通知，部署從2016年11月10日至12月10日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。重點(diǎn)查處以下行為：

一、銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

二、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

三、未一次性公開全部銷售房源；

四、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

五、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素；

六、采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；

七、在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

八、其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。

今年以來，住建部等各部門就開始對(duì)中介行業(yè)不規(guī)范行為進(jìn)行嚴(yán)查整頓；四季度，伴隨各個(gè)熱點(diǎn)城市的集中調(diào)控，房企也面臨史上最為嚴(yán)厲的企業(yè)行為規(guī)范的整頓。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，包括上海、武漢、成都、北京、杭州、深圳、鄭州、廈門、石家莊等城市紛紛在嚴(yán)查房地產(chǎn)市場的不規(guī)范行為，并處以史上最為嚴(yán)厲的懲罰。

與之前相比，公示的房源數(shù)量和信息也更加公開透明。亞豪市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，行業(yè)整體的嚴(yán)查規(guī)范實(shí)際上是利好購房者的措施。

除此之外，上海樓市昨日又傳出大消息！

上海樓市傳出大消息！

據(jù)上海市新聞辦公室官方微博稱，上海市稅務(wù)局提醒，在今年12月31日前須繳納2016年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。征收對(duì)象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房。

其中，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

也就是說，一套500萬的房子每年需要納稅3萬元左右人民幣，如果房子市值漲了，房產(chǎn)稅也得跟著漲！看樣子，上海房子的租金可能會(huì)一漲沖天，這3萬元可抵得過半年的房租了，以后的年輕人不止買不起房，連房子也租不起了。

要注意的是，這還不是傳說中的樓市殺傷性武器“房地產(chǎn)稅”哦！

房產(chǎn)稅的征收只能在一定程度上抑制樓市投機(jī)者從中謀利，至于房價(jià)會(huì)不會(huì)因此降低，主要還得看房地產(chǎn)市場上的供需關(guān)系。

除此之外，上海銀監(jiān)局日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，要求轄內(nèi)商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，全面加強(qiáng)個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)管理?！锻ㄖ芬?，轄內(nèi)各商業(yè)銀行要按照“因城施策”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策，嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)有差別化個(gè)人住房信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款最低首付比和限貸等要求。

房地產(chǎn)或?qū)ⅰ叭攵?/strong>

根據(jù)克爾瑞地產(chǎn)研究中心提供給《國際金融報(bào)》記者的報(bào)告，如今全國樓市的成交下滑已成定局。限購令的回歸直接削減了需求基數(shù)，限貸升級(jí)則加大購房成本，預(yù)計(jì)購房者觀望情緒將愈發(fā)濃郁，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，大幅下滑不可避免。

據(jù)邦地產(chǎn)報(bào)道，最近上海浦東川沙，一套位于龍東大道的白金漢宮別墅，300平米左右，只賣出了1400萬，折合單價(jià)4.6萬/平！赤裸裸的白菜價(jià)，這房子平時(shí)市場價(jià)至少1700萬吶，一下子少了300萬！

還有一位中介透露，一個(gè)位于長寧的好房子，東方劍橋，門店的掛牌價(jià)在1100萬左右，目前議價(jià)空間有5%，也就是說有四五十萬的讓利空間。

不少中介反映，在長寧內(nèi)環(huán)、靜安、徐匯等區(qū)域，因?yàn)樽罱鼌R率的波動(dòng)，一些擁有外籍背景的房產(chǎn)業(yè)主，有了拋售打算，有些還急著出手。

市場供求開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)跡象，接下來便宜的房子可能越來越多。

這么一看，冬天來了，樓市恐怕也要入冬了。