為什么會這么多人開始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)，甚至更多的人正站在商業(yè)地產(chǎn)的邊兒上徘徊不定，究竟是入股還是否，在這里，小遠(yuǎn)就和廣大商業(yè)地產(chǎn)的愛好者來剖析這個行業(yè)。

一、什么是地產(chǎn)

地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。簡單地說，就是在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系的土地財(cái)產(chǎn)。地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別在于是否有權(quán)屬關(guān)系。

二、什么是房地產(chǎn)

房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

三、商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。

通過以上小遠(yuǎn)的介紹，大家是不是已經(jīng)對地產(chǎn)、房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的意思有了全新的認(rèn)知？

在中國，每個人普遍的固有思維就是：我們奮斗，必須要現(xiàn)有房子，在擁有車子...從固有思維中我們可以了解到，房子是排在第一位的。就比如我們在一個城市中生活，我們的孩子需要上學(xué)，首先我們就會想，哪里的學(xué)區(qū)房便宜或者哪里的房子離學(xué)校最近，從來都不會想我們開車送孩子上學(xué)需要多長時間，那么這里也是把房子放在第一位的。所以大家還會覺得房地產(chǎn)行業(yè)會在以后的道路慢慢的貶值嗎？當(dāng)然不會。

我們每一個人都懷有自己的理想，都想當(dāng)一個成功人士，可是成功人士需要什么？當(dāng)然是辦公的地方，那么商業(yè)地產(chǎn)就在這時候出現(xiàn)了。據(jù)統(tǒng)計(jì)：2015年北京三環(huán)至六環(huán)間聚集了1228.4萬常住人口，而2016年三環(huán)至六環(huán)間聚集了1550萬常住人口，同比增加了2015年26%人口數(shù)量。由此數(shù)據(jù)，小遠(yuǎn)預(yù)計(jì)在2016年年末，人口數(shù)量會增加到2180萬人口。創(chuàng)業(yè)者人數(shù)230萬，而2016年上半年創(chuàng)業(yè)人數(shù)增加到315萬人；那么將會有315萬間寫字樓將會出租，北京寫字樓價(jià)位平均10元/天/平米，那么GDP將會有1.5億的產(chǎn)生，還只是在一天。那么商業(yè)地產(chǎn)的熱度在根據(jù)大家了解的房地產(chǎn)來比較，是不是商業(yè)地產(chǎn)的利潤性更大，更受關(guān)注？

本文來自遠(yuǎn)行地產(chǎn)