首頁(yè) > 寫字樓租賃新聞資訊 > 央行又“放大招”!新政原子彈“強(qiáng)轟”樓市!(附專家解讀)
央行又“放大招”!新政原子彈“強(qiáng)轟”樓市!(附專家解讀)
2016-06-08 遠(yuǎn)行地產(chǎn)
西單,復(fù)興門,金融街 西城區(qū)西單北大街131號(hào)
西單站站 層高3.7m 北京市
12.00元/m2/天 起

6月3號(hào)晚上,央行發(fā)布公告稱,自2016年7月15日起,人民幣存款準(zhǔn)備金的考核基數(shù)由考核期末一般存款時(shí)點(diǎn)數(shù)調(diào)整為考核期內(nèi)一般存款日終余額的算術(shù)平均值。同時(shí),按季交納存款準(zhǔn)備金的境外人民幣業(yè)務(wù)參加行存放境內(nèi)代理行人民幣存款,其交存基數(shù)也調(diào)整為上季度境外參加行人民幣存放日終余額的算術(shù)平均值。這對(duì)你有何影響?


去年9月,央行宣布改革存款準(zhǔn)備金制度,此次在去年改革的平均法考核的基礎(chǔ)上再加碼,是否意味著變相降準(zhǔn)?對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),以后從銀行貸款會(huì)更容易嗎?來(lái)看專家的解讀——


解讀 



>>>>

此次改革意味著變相降準(zhǔn)嗎?



央行對(duì)于存款準(zhǔn)備金考核基數(shù)的調(diào)整并不應(yīng)被簡(jiǎn)單地看作是變相降準(zhǔn),而是在拓展政策的使用空間。因?yàn)榇婵顪?zhǔn)備金率是央行“工具箱”里的常用政策工具之一,從目前的情況看,中國(guó)央行在存款準(zhǔn)備金率方面還有不小的調(diào)整余地,調(diào)整考核基數(shù)更多的是對(duì)存款準(zhǔn)備金制度的進(jìn)一步完善。



>>>>

業(yè)務(wù)靈活了,是想讓銀行多賺錢嗎?



對(duì)銀行來(lái)說(shuō),由于考核計(jì)算方式的變化,不用再糾結(jié)于特定時(shí)間點(diǎn)上,需要集中力量讓某些數(shù)據(jù)“沖上云霄”。這無(wú)疑為銀行業(yè)務(wù)開展釋放出了新的靈活性。而且由于資金不再經(jīng)歷大進(jìn)大出,因此貨幣市場(chǎng)的波動(dòng)也會(huì)減弱,也有利于宏觀的管理以及市場(chǎng)預(yù)判。當(dāng)然,新的考核基數(shù)調(diào)整方式在讓銀行有條件釋放更多的資金量的同時(shí),其合規(guī)與風(fēng)控能力也面臨進(jìn)一步的考驗(yàn)。



>>>>

個(gè)人貸款會(huì)更容易嗎?



雖然銀行的資金使用會(huì)靈活一些,但由于政策的滯后性,個(gè)人貸款也并不會(huì)因此一下變得更容易。畢竟銀行要在盈利性、流行性和安全性三者間尋求平衡,不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)因?yàn)榇婵顪?zhǔn)備金考核基數(shù)調(diào)整,就對(duì)利率或者收取費(fèi)率等指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。


但是,單日銀行可支配的現(xiàn)金流有可能更多,以往你在月底去銀行取大額現(xiàn)金,有可能經(jīng)常會(huì)被告知現(xiàn)金不足或者需要預(yù)約,今后這樣的情況可能會(huì)減少!大額取款有可能變得更方便了!



>>>>

對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)有何影響?


此次改革,相當(dāng)于央行給銀行發(fā)了一張信用卡,在某一段時(shí)間,遇到意外的流動(dòng)性需要,準(zhǔn)備金可小幅透支,在今后的幾天籌錢補(bǔ)齊平均數(shù)即可。在風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控的前提下,一定時(shí)間內(nèi)可變相釋放更多的資金量,從而更好地為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)。



>>>>

離岸人民幣拆借利率將更加穩(wěn)定



今年1月18日,央行宣布對(duì)境外金融機(jī)構(gòu)在境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)存放執(zhí)行正常存款準(zhǔn)備金率政策,執(zhí)行的也是時(shí)點(diǎn)考核法,繳準(zhǔn)基數(shù)是按“2015年末”核算。


目前人民幣分為在岸人民幣(CNY)和離岸人民幣(CNH)兩塊市場(chǎng),在金融機(jī)構(gòu)需要確定季末繳納準(zhǔn)備金存款基數(shù)的特定時(shí)間點(diǎn)上,持有人民幣比較多的境外機(jī)構(gòu)想通過(guò)拆出人民幣,以達(dá)到少交存款準(zhǔn)備金的目的,因此會(huì)造成離岸人民幣資金利率大幅波動(dòng)。比如3月末CNH隔夜拆借利率就一度大跌將近4.8個(gè)百分點(diǎn),記錄以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)值。


而在調(diào)整后,交存基數(shù)也調(diào)整為上季度境外參加行人民幣存放日終余額的算術(shù)平均值,不再有即時(shí)拆出需求,離岸人民幣拆借利率無(wú)疑會(huì)更加穩(wěn)定。



>>>>

對(duì)樓市的影響?


目前北京、上海、深圳、南京、合肥的房?jī)r(jià)大漲,是徹底的貨幣現(xiàn)象,這已是共識(shí)。銀行注入樓市信貸,就像樓市向銀行刷信用卡換取流動(dòng)性。在這個(gè)過(guò)程中,樓市拿的信用卡是副卡,主卡是央媽給商業(yè)銀行辦的,這張信用卡,也許不恰當(dāng)?shù)乇扔饕幌?,就是存款?zhǔn)備金。


存款準(zhǔn)備金是個(gè)分子式,分母是存款總額,分子是準(zhǔn)備金額,比如100億的存款總額,存款準(zhǔn)備金率是17.5%,那就得交給央行17.5億存起來(lái)。當(dāng)然,央行會(huì)給銀行點(diǎn)利息。


?2019 北京遠(yuǎn)行商辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 京ICP備20025040號(hào)-1     京公網(wǎng)安備 11010502040384號(hào)